凡事有利就一定有弊,广州花都区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,首先要考虑房产的变现能力,产权须清晰,房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等不能出现一些比较麻烦的情况.
广州正规住房借资机构,要求办理房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住房借资的条件
一、借资人的职业收入
借资人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的广州住房抵押.
二、广州住房借资的住房类型
比如广州公益用途住房根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的住房：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；住房权有争议的住房：权属有争议的住房和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的住房不得抵押；未结清借资的广州住房等也不能抵押借资
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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房产二次抵押贷款,房产贷款等介绍：
1、额度与年限：可办理广州房产总值7成额度,年限可以到30年；
2、面积与房龄：广州房产贷款要求房产面积基本要求40平米以上,房龄10~
30年以内；
3、利息：年息
3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；
4、产权类型：名下的房产可办理房产抵押贷款,抵押房产类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5、二次抵押：广州处于按揭抵押状态中的房产,无需清尾款,可再次办理二次房产抵押贷款.
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广州房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等房子抵押借资的材料（手续）：
广州借资人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、房子证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
广州汽车不押车贷款,没有服务费,没有中介费,批款多少到账就是多少.汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等车辆抵押贷款,可押绿本,不押车.,短拆借贷,小额贷款.